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"> 刚刚过去的五一黄金周 ，全国楼市迎来政策红利集中爆发
、置业信心强势回归的火热行情！北京、上海 、广州
、杭州、成都 、郑州等核心城市售楼处全线沸腾，跨省高净值客群蜂拥入场
，掀起新一轮资产配置热潮。越秀地产全国多地项目呈现热销，黄金周累计销售达55亿元 ，假期最后一天更是狂揽16亿元
，强势印证楼市回暖
、信心修复，新一轮置业窗口期已然开启
。

“五一 ”假期多地楼市活跃度提升

记者“五一
”假期走访北京、上海 、广州
、杭州、成都等重点城市发现 ，全国多地售楼处看房咨询 、洽谈签约的客户络绎不绝
，不少项目出现全家看房
、异地直奔售楼处的场景，购房需求集中释放 ，市场活跃度显著提升。

北京核心地段高品质住宅备受市场青睐 。记者走访朝阳高端项目璞樾采访到
，客户李先生原本并无购房计划，偶然走进项目营销中心 ，被188户型的产品品质与科技系统打动
，因次日即将离京，李先生当即回家取齐证件、筹措资金 ，深夜凌晨两点完成签约，成为市场信心回升的鲜活案例
。项目负责人介绍
，该项目假期到访客户近300组，5天成交额达2.22亿元 ，成为区域高端住宅市场的热销红盘。

作为全国特色安置政策
，广州房票正持续激活改善需求 。谭先生一家六口，凭借三百余万元房票额度 ，一次性购入了越秀滨海花城3套住宅及2个车位
，实现大家庭居住升级
。谭先生表示，自己是越秀品牌忠实业主 ，趁着项目现房清盘契机复访
，项目匹配的同层三套现房，精准满足“一家四口改善 、与父母同住不同居”的需求 ，次日便同步购置车位
，完成一站式置业。

同样在“五一 ”假期，位于杭州市余杭区的星缦云渚项目暖意涌动 。记者了解到 ，一位母亲四次专程从外地来杭为女儿挑选房子，先后对比多个楼盘
，三次实地走访星缦云渚后最终敲定房源
。她告诉记者，项目作为TOD大盘配套成熟、居住氛围舒适 ，全明四居既能给女儿城市生活的安全感
，也能满足未来成家育儿的长远需求。据悉，星缦云渚
、星缦和润双盘累计到访客户超500组、成交近60套 。

记者走访成都 、郑州等地看到 ，改善型楼盘人气持续高涨
。“卖得很好
，项目从1期首开至今已经卖了上千套。
”在成都热门区域的天悦云萃三期项目现场，项目负责人介绍 ，假期项目每日接待客户近两百组
，期间成交了33套，改善户型去化特别快 。

而在郑州 ，一位在深圳打拼多年的于先生对记者表示
，五一假期专程回乡考察金水北多个项目，最终选择越秀天悦江湾。“在外打拼多年 ，一心想回家安家
。对比下来，越秀的社区品质
、居住氛围和细节服务都很合心意。”于先生说道 。记者了解到
，该项目假期成交46套，成交户型以建面102㎡以上改善型产品为主
。

一位市场人士分析称 ，“五一 ”期间多地楼市活跃程度提升
，在一定程度上反映了市场信心的修复情况，也表明在中央及地方政策利好的叠加效应下 ，住房需求在得到进一步激发和释放。

楼市政策持续放宽跨省资产配置掀起热潮

今年五一假期
，跨城、跨国置业现象明显增多，核心城市 、核心地段优质房产的资产配置价值持续受到市场认可 。

正在海外攻读博士学位的赵先生 ，五一假期专程从海外回国看房
，在对比陆家嘴
、徐汇等多个区域后，最终选定越秀外滩樾
。项目负责人透露 ，目前238㎡主力房源已近售罄
，五一期间认购金额达1.7亿元，位列虹口风貌住宅五一周期销售榜首。

广州核心区资产也吸引外地高净值人群集中入场 。一批来自江浙的高净值客户趁着假期专程来穗“扫货
” ，将目光锁定在广州核心区的高端住宅项目上
。一位南京客户表示，广州核心地段资产处于估值洼地
，在“好房子”政策导向下，顶级抗跌资产的价值更加凸显。其中 ，位于海珠琶洲CBD的琶洲南TOD项目
，5天卖出超3亿元，成为资产配置型买家眼中的“香饽饽 ” 。

市场人士表示 ，跨城、跨国置业需求增多
，反映出购房者对核心城市 、核心地段资产价值的高度认可
。在政策托底与市场信心修复的双重作用下，高净值人群愈发将优质住宅作为重要资产配置方向 ，进一步推动核心区域楼市热度提升。

业内人士普遍认为
，本轮回暖并非昙花一现 。积压的置换及刚需需求集中释放，政策托底基调明确
、信贷环境保持宽松、城市更新稳步推进 ，为楼市长期稳定提供支撑。更关键的是
，当前购房者置业心态更趋理性，基于自住和改善需求择机入场 ，这种刚需支撑 、改善主导的热度具备极强持续性，二季度楼市热度有望延续回暖势头
。

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